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Contrato de Arrendamiento de Alojamiento por Temporada de Vivienda de Uso Turistico - España

terminos_y_condiciones

DE UNA PARTE.- HOMEAROUND INTERNATIONAL LLC., con domicilio en 1021 SW 85th TER Pembroke Pnes, FL 33025, actuando en nombre y representación de LA PROPIEDAD, autorización concedida por la PROPIEDAD que manifiesta no le ha sido revocada.

DE OTRA PARTE el ARRENDATARIO, entendiéndose por éste la persona que consta como Cliente en el Formulario de Reserva y que el ARRENDATARIO ha firmado.

EXPONEN

Que LA PROPIEDAD es dueña y se encuentra en posesión del inmueble identifcado en el Formulario de Reserva.

La PROPIEDAD manifiesta que dicho inmueble no se encuentra arrendado, ni cedido a terceros bajo ninguna forma contractual.
Las partes intervenientes se reconocen capacidad legal, cuanta en Derecho es necesaria, para celebrar el presente contrato de arrendamiento de ALOJAMIENTO POR TEMPORADA, que se regirá por lo dispuesto en el art. 3.2 de la Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos (LAU), y otorgan el presente contrato de conformidad con las siguientes:

CLAUSULAS

Primera.- El objeto del arrendamiento lo constituye el inmueble referido anteriormente, amueblado y equipado. EL ARRENDATARIO manifiesta expresamente que el inmueble se encuentra en perfectas condiciones, para destinarlo a residencia temporal nunca a su vivienda permanente ni a hacer un uso comercial y recibe las llaves del inmueble en el momento de la entrada.

Segunda. - La duración del contrato es la establecida en el Formulario de Reserva

Tercera. - El precio del arrendamiento a pagar es el detallado en el Formulari de Reserva.

Cuarta.- Antes de realizarse la entrega de las llaves del inmueble al ARRENDATARIO deberá:1) Depositar la fianza - deposito de seguridad detallada en el Fomrulario de Reserva. El objeto de la fianza es garantizar la devolución del inmueble y sus enseres en el mismo estado en que se le entrega, salvo el deterioro derivado del uso racional de los mismos. La fianza le será devuelta en su totalidad al momento de su salida del inmueble siempre y cuando, tanto el inmueble, como el contenido del mismo se devuelvan en las mismas condiciones en las que fueron entregados.2) Haber firmado el Formulario de Reserva correspondiente.

Quinta.- El ARRENDATARIO, tanto por sus actos como por los de las personas que con él convivan y los invitados o visitantes que accedan al inmueble, se obliga a:1) Respetar las horas de descanso de la Comunidad de Propietarios a la que pertenece el inmueble (como norma general, de 22h a 8h). 2) No permitir ningún tipo de fiesta o reunión de personas que exceda el límite de ocupantes del apartamento. Cualquier tipo de fiesta está estrictamente prohibida. En caso de quejas por parte de los vecinos relativas a música indebidamente elevada, o a fiestas en la propiedad, o en caso de que haya sido necesario llamar a la policía, HOME AROUND desalojará dicho inmueble de manera inmediata. En dicho caso, EL ARRENDATARIO no tendrá derecho a la devolución de ninguna cantidad abonada en concepto de renta, ni de fianza.3) Tirar las basuras en los contenedores ubicados fuera del edificio o en el cuarto de basuras del edificio en el caso de que lo tuviera.

Sexta.- El ARRENDATARIO deberá facilitar al personal de HOME AROUND el acceso al inmueble durante el transcurso del arrendamiento cuando le sea previamente notificado para acometer actuaciones de máxima necesidad que no puedan ser pospuestas hasta la finalización de la reserva.

Séptima. - El ARRENDATARIO será responsable de cualquier daño o desperfecto causado en el inmueble y sus accesorios, así como en las zonas comunes de la finca, que sean causados tanto por él, como por las personas que con él convivan o de sus visitantes. El ARRENDATARIO deberá mantener a su costa el inmueble en perfecto estado de salubridad y conservación durante toda su estancia.El ARRENDATARIO se obliga a entregar el inmueble y sus accesorios a la terminación de su estancia en un estado de limpieza razonable y sin basura o desperdicios en el interior. En caso contrario, y con cargo a la fianza, HOME AROUND cargará un coste de 100€.

Octava. - El coste del consumo de los suministros son de cuenta y cargo exclusivos del ARRENDADOR hasta un máximo de 120 euros al mes en concepto de electricidad y de 120 euros al mes en concepto de gas. Si el coste en concepto de electricidad o gas excediera de dicho importe, la diferencia será abonada por el ARRENDATARIO o en su caso retenida de la cantidad entregada como fianza inicialmente. Los consumos telefónicos y compra de películas serán de cuenta y cargo del ARRENDATARIO si bien este es un servicio que no se oferta por parte de HOME AROUND.

Novena. - En el caso de que EL ARRENDATARIO no abandonara voluntariamente el inmueble o no hiciera entrega de las llaves del inmueble en la fecha indicada en su "Formulario de Reserva", deberá indemnizar a HOME AROUND por cada día que sin autorización prorrogue su estancia o retenga las llaves en el quíntuplo del precio-noche de la reserva.

Décima.- El ARRENDATARIO deberá ocupar personalmente el inmueble, y no podrá ceder su derecho de uso derivado del Formulario de Rserva a terceros, ni autorizar la habitación en el mismo de más ocupantes que los indicados en el Formulario de Reserva.

Undécima.- Condiciones de uso del inmueble:1) Los Términos y Condiciones de Servicio de Reserva y Arrendamiento, están presentadas en la web (www.homearound.com) de Home Around International SL. Dichos Términos y Condiciones aplican a este contrato. 2) Se prohíbe expresamente la entrada de mascotas en los inmuebles de HOME AROUND.2) HOME AROUND no se hace responsable de la pérdida, robo o deterioro de los objetos personales de los inquilinos.3) HOME AROUND no se hace responsables de las inoperatividad del servicio de ADSL que sea motivada por causas imputables al operador.4) EL ARRENDATARIO consiente que, con cargo a la fianza, HOME AROUND le cargue 100 € por cada juego de llaves no devueltas y 100€ por cada mando de garaje no devuelto.5) El ARRENDATARIO declara conocer que el uso del inmueble que llevará a cabo está regulado la Ley 29/1994 de Arrendamientos Urbanos, de 24 de noviembre, concretamente el título III y tiene una finalidad ceñida al plazo de la reserva.

Duodécima.- Jurisdicción y competencia. Para cuantas cuestiones litigiosas pudieran suscitarse entre el ARRENDATARIO y HOME AROUND INTERNATIONAL LLC. ambos, con renuncia expresa al fuero que pudiera corresponderles, se someten a la jurisdicción y competencia de los Juzgados y Tribunales de la ciudad de Barcelona.

El ARRENDATARIO declara conocer las presentes condiciones y aceptarlas expresamente, extremo este que queda acreditado por la firma del Formulario de Reserva que incluye de forma expresa los Términos y Condiciones aquí descritos.?